Ich hab‘ mich jetzt wirklich mal hingesetzt und ernsthaft überlegt, ob ich nicht auch auf den Immobilienzug aufspringen soll. Irgendwie ist es doch verlockend, aus mehreren Gründen eigentlich. Gefühlt ist ja jetzt nicht die schlechteste Zeit, oder? Gerade heute bin ich über ein Video von Patrick Banuat gestolpert, in dem er erklärt, dass 2025 wohl DAS Jahr sein könnte, um eine Immobilie zu kaufen – am besten ne kleine Wohnung so um die 40 bis 60 Quadratmeter. Hört sich eigentlich machbar an, wenn ihr mich fragt. Klar, wäre auch kein Schloss, aber hey, klein ist fein, und wer will schon ’ne Riesenwohnung, wenn die Heizkosten eh explodieren? Weil seien wir mal ehrlich, das wird in absehbarer Zeit sowieso nicht besser werden.

Patrick meinte im Video weiters, es könnte ne Krise geben, und wenn die kommt, dann werden viele Leute kleinere Wohnungen brauchen – wegen der Kosten und so. Klingt für mich ganz sinnvoll und nachvollziehbar. So ’ne kleine Wohnung wäre ne super Sache, die ich sogar selbst renovieren könnte. Ich mein‘, Wände streichen und Laminat verlegen kann doch jeder, oder? (Na ja, mehr oder weniger… vielleicht muss ich ’n bisschen üben) oder ich ruf Martin an, damit er mir hilft. Falls du das liest, haha! Und angeblich macht ’n schickes Bad und ne gut ausgestattete Küche viel her. Glaub’t mir, das Bad wird pipifein! Da wird keine alte Badewanne drin bleiben.

Außerdem bin ich über einen Artikel bei Handelsblatt gestolpert, und da stand, dass die Preise ab 2025 langsam wieder steigen könnten. Das klingt doch ziemlich gut, oder? Klar, die letzten Jahre waren echt hart für den Immobilienmarkt – Inflation, Ukraine-Krise, steigende Zinsen, was da alles los war. Aber jetzt soll’s wieder bergauf gehen. Ist zwar nur so um ein Prozent, aber hey, besser als gar nichts.

Hab’ mir jetzt auch schon mal paar Kreditangebote angeschaut. Der Vergleichsrechner von Immobilienkredit Österreich bietet da schon coole Sachen, vor allem seitdem die EZB die Zinsen um 0,25% gesenkt hat. Keine Ahnung, ob das viel oder wenig ist, aber es klingt zumindest so, als könnten sich die Konditionen langsam wieder verbessern.

Generell bin ich ja auch super bullish, was die Aktienmärkte in den nächsten Jahren angeht. Aber trotzdem – warum nicht die Ersparnisse kombinieren mit einem Kredit und dann in Immobilien investieren? Ich stell mir vor, dass sich das auszahlen könnte, vor allem wenn sich der Markt beruhigt und wieder anzieht. Schließlich will ich auch ein bisschen diversifizieren und nicht nur auf Aktien setzen.

Falls ihr ähnliche Gedanken habt, würde ich mich riesig freuen, wenn wir uns mal austauschen könnten. Vielleicht ein paar Gleichgesinnte hier in Österreich? Ich bin in einer privaten Immobilien Gruppe auf FB, aber the yellow from the egg ist die nicht gerade. Auch allgemein ist so ’ne Entscheidung kein Zuckerschlecken, und es wär’ cool, nicht allein dazustehen. Was meint ihr, gute Idee oder totaler Schwachsinn?

Bin gespannt auf eure Meinungen, und falls ihr schon investiert habt – lasst mich wissen, wie’s gelaufen ist! Man lernt ja nie aus, und gerade in solchen Sachen ist Erfahrung Gold wert. Wünsche euch jedenfalls allen eine gute Zeit und hoffentlich bald steigende Immobilienpreise!